Auditoría

SEO para inmobiliarias

Más de 200 clientes confían en nosotros.

Pelear con los grandes portales por «pisos en venta» es perder el tiempo. Donde una inmobiliaria sí puede ganar es en las búsquedas de propietarios que quieren vender o alquilar en su zona, y ahí centramos el trabajo.

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clientes en SEO, GEO y diseño web
+20
medios han hablado de nuestro trabajo como agencia SEO
24 h
suele ser nuestro plazo para contestarte
5
áreas que trabajamos juntas: SEO, GEO, diseño web, software a medida y SEM

Con quién trabajamos

  • PcComponentes
  • Locking
  • Destaco.es
  • PentestingTeam
  • Legitec
  • Mudanzas Grupo Unión

Son parte de los más de 200 clientes que han pasado por la agencia.

SEO en España que se nota en las ventas

Las posiciones importan cuando traen clientes. Por eso seguimos el camino entero, de la búsqueda a la venta.

4

datos mandan cuando revisamos el mes: cuánta gente llega, en qué puesto sales, quién te escribe y cuánto vendes.

Lo que medimos

6

frentes en cada proyecto: técnica, palabras clave, contenidos, enlaces, ámbito geográfico y medición.

El trabajo

1

informe al mes, corto y sin jerga, con lo que se ha hecho, lo que ha cambiado y lo que toca después.

Seguimiento

3

formas de plantear el SEO, según vendas en tu ciudad, en todo el país o fuera.

A la medida de tu mercado

SEO localSEO nacionalSEO internacional

EspañaEuropaEl mundo

El comprador busca casa en Idealista o Fotocasa, y Google se lo pone fácil: para casi cualquier búsqueda de pisos en venta, los portales ocupan los primeros resultados. Intentar desbancarlos con la web de una agencia sale caro y rara vez funciona. Lo que no tienen los portales es tu conocimiento de la zona, y eso se nota en otro tipo de búsquedas.

El propietario que piensa vender busca otras cosas: cuánto vale su piso, qué inmobiliaria conoce su barrio, qué cobra cada una, si le conviene vender ahora. Elige agencia con calma, comparando reseñas y viendo quién le transmite más confianza. Es el cliente que hace crecer una inmobiliaria, porque sin cartera no hay ventas.

Las búsquedas que de verdad te interesan

Son las de quien tiene una casa y quiere hacer algo con ella:

  • cuánto vale mi piso
  • vender mi casa rápido tu ciudad
  • tasación gratuita piso tu ciudad
  • inmobiliaria en tu ciudad opiniones
  • gestión de alquiler con garantía de cobro
  • qué cobra una inmobiliaria por vender un piso

Ninguna busca un inmueble concreto. Buscan a alguien de confianza que ayude a vender o alquilar, y en esa decisión pesan mucho las reseñas y que la agencia conozca la zona.

Qué te enseñamos en cada informe

  • Las peticiones de valoración y las llamadas de propietarios que llegan desde Google.
  • Las búsquedas de venta y alquiler en las que apareces, barrio por barrio.
  • Cómo se mueve tu ficha en el mapa en las zonas donde captas inmuebles.
  • Las páginas rotas detectadas y corregidas tras las altas y bajas de inmuebles.

Por qué la web de una agencia no capta propietarios

  • La web es una copia del portal

    Los mismos pisos, con las mismas fotos y el mismo texto que en Idealista, cargados desde el programa de gestión. Google ya tiene ese contenido en el portal y no ve motivo para enseñar tu versión.

  • Ni una página para quien vende

    Todo está pensado para el comprador: buscador, filtros, fichas de inmuebles. El propietario que quiere vender no encuentra qué haces por él, cómo trabajas, cuánto cobras ni por qué elegirte.

  • Barrios que no aparecen

    La agencia conoce cada calle de su zona, pero la web no lo cuenta. Sin páginas de barrio que expliquen cómo se vive allí y qué tipo de vivienda se mueve, Google no te asocia con esas zonas.

  • Pisos vendidos que dejan errores

    Cada inmueble que se vende y se borra deja una página rota. Con el ritmo de altas y bajas de una agencia, la web se llena de errores y de enlaces a ninguna parte que restan confianza a todo el sitio.

Lo que vemos en muchas agencias

  • Llamar tasación a una valoración

    La tasación oficial, la que pide el banco para una hipoteca, la hace una sociedad de tasación homologada. Lo que ofrece una agencia es una valoración, y llamarla así evita malentendidos con el propietario.

  • Anuncios sin certificado energético

    La calificación energética tiene que aparecer en la publicidad de una vivienda en venta o en alquiler. Muchas fichas de inmuebles en webs de agencias no la muestran, y el comprador espera verla.

  • Información desfasada sobre el alquiler

    Desde la ley de vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria del alquiler de vivienda corren a cargo del propietario. Una web que sigue diciendo otra cosa genera desconfianza y reclamaciones.

  • Pelear por las búsquedas de los portales

    Pasar meses intentando posicionar «pisos en venta» en tu ciudad contra portales nacionales suele dar poco. Ese esfuerzo rinde mucho más en búsquedas de propietarios y de barrio.

SEO para otros sectores

Clínicas dentales Despachos de abogados Fisioterapeutas Empresas de reformas Talleres mecánicos Academias Asesorías y gestorías Clínicas veterinarias Restaurantes Centros de estética Instaladores de placas solares Psicólogos Empresas de mudanzas Estudios de arquitectura Hoteles y alojamientos Tiendas online Gimnasios Fontaneros Electricistas Cerrajeros Empresas de limpieza Empresas de climatización Peluquerías y barberías Clínicas de medicina estética Ópticas Centros médicos Residencias de mayores Autoescuelas Concesionarios de coches Agencias de viajes Fotógrafos Fincas de bodas

GEO para inmobiliarias Diseño web para inmobiliarias Agencia SEO en España

Así trabajamos el posicionamiento web en España

Antes de cambiar una sola coma de tu web hacemos preguntas: qué vendes, a quién, por qué te eligen y con qué palabras te buscan. De esas respuestas sale el plan.

  1. 01

    Auditoría técnica

    Revisamos tu web a fondo para detectar lo que frena su posicionamiento: velocidad, indexación, arquitectura y errores.

  2. 02

    Estudio de palabras clave

    Cada sector tiene sus palabras, y casi nunca son las que usa la empresa. Buscamos las que usa quien compra.

  3. 03

    Contenidos que posicionan

    Reescribimos y ampliamos las páginas importantes para que contesten a lo que pregunta la gente, con tu forma de hablar y sin relleno.

  4. 04

    Linkbuilding

    Para Google, un enlace es una recomendación. Buscamos las que tienen peso: prensa, asociaciones y webs de tu sector.

  5. 05

    SEO local, nacional e internacional

    El mismo método a tres escalas. Para un negocio de barrio manda el mapa; para una tienda online, las categorías; para exportar, cada idioma.

  6. 06

    Medición de resultados

    Medimos posiciones, tráfico y resultados, y usamos IA para analizar datos y encontrar nuevas vías de crecimiento.

De la segunda página al primer resultado

Quien busca «clínica dental madrid centro» o «reformas de cocinas madrid» casi nunca baja hasta la segunda página. Se queda con los primeros que ve, y ahí es donde hay que estar.

  1. Detectamos las búsquedas con potencial para tu negocio.
  2. Corregimos lo que frena a tu web.
  3. Mejoramos páginas y contenidos clave.
  4. Ganamos autoridad con enlaces de calidad.

Simulación ilustrativa. Cada proyecto avanza a su ritmo y nadie puede garantizar una posición concreta en Google.

Nuestro plan para una inmobiliaria

  1. 01

    Diagnóstico del sitio y de la zona

    Revisamos cómo está montada la web y qué hace el programa de gestión con los inmuebles, qué búsquedas de propietarios te traen visitas y qué agencias aparecen en el mapa de tus barrios.

  2. 02

    Páginas para vender y para alquilar

    Una página para propietarios que quieren vender y otra para quienes quieren alquilar, con cómo trabajáis, qué incluye el servicio, qué cobráis y un formulario de valoración sencillo y honesto.

  3. 03

    Guías de barrio con información propia

    Cómo es cada zona, qué viviendas tiene, servicios, colegios, transporte y lo que solo sabe quien trabaja allí a diario. Es contenido que los portales no tienen y que te asocia con esos barrios.

  4. 04

    Ficha de Google y reseñas de vendedores

    Ficha completa con la zona en la que trabajáis y fotos reales de la oficina y del equipo. Y reseñas de propietarios que han vendido con vosotros, que son las que convencen al siguiente propietario.

  5. 05

    Orden en los inmuebles

    Los pisos vendidos o alquilados no se borran sin más: se marcan como vendidos, se redirigen a su zona o quedan como muestra de lo que movéis allí. Así la web no se llena de errores y cada operación suma.

Así nos valoran en Google

5,0

34 reseñas en Google

«Trato cercano, eficaces y muy resolutivos. 100% recomendables.»
Marta G. · Reseña en Google
«Sin duda la mejor decisión que he tomado con el marketing.»
Imelda · Reseña en Google
«Estoy súper contento con los chicos de Vértigo, Jesús y Raúl.»
NP · Reseña en Google

Más servicios de Vértigo en España

Agencia GEO en España Que la inteligencia artificial cite a tu empresa en sus respuestas. Contenido, datos de marca y menciones en las fuentes que consulta. Diseño web en España Diseñamos y programamos tu web para que cargue rápido, se recuerde y convierta visitas en contactos.

Preguntas frecuentes sobre el SEO para inmobiliarias

¿No encuentras la tuya? Escríbenos y te respondemos en menos de 24 horas.

Hablar con el equipo
¿Necesito SEO si todos mis inmuebles ya están en los portales?

Sí, porque el SEO de una agencia sirve sobre todo para captar. Los portales te traen compradores, pero quien quiere vender busca agencia en Google, sobre todo en el mapa, y ahí los portales no compiten contigo. Además, los contactos que llegan por tu web no dependen de lo que pagues cada mes a un portal.

¿Funciona un formulario de valoración automática?

Atrae contactos, pero hay que ser honesto con lo que ofrece. Una cifra automática sin ver la vivienda puede decepcionar o crear expectativas que luego cuesta bajar. Suele funcionar mejor una valoración orientativa seguida de una visita, y que la página lo explique así desde el principio.

¿Cómo consigo reseñas de propietarios?

El mejor momento es la firma en notaría o la entrega de llaves, cuando la operación ha salido bien. Un mensaje con el enlace directo a tu ficha ese mismo día da más resultado que pedirlo semanas después. Las de compradores también suman, pero las de vendedores son las que leen los propietarios.

¿Merece la pena un blog en una inmobiliaria?

Para copiar noticias del mercado, no. Para responder lo que preguntan tus clientes, sí: qué gastos tiene vender una casa heredada, cómo funciona la plusvalía municipal, qué hacer si el inquilino deja de pagar. Esas dudas atraen a propietarios que todavía no han elegido agencia.

¿Puedo trabajar varias zonas con una sola oficina?

En el mapa, tu ficha tendrá más fuerza cerca de la oficina. Para zonas más alejadas funcionan las guías de barrio y las páginas de venta por zona, siempre que tengan información real y no el mismo texto con otro nombre. Si abres otra oficina, necesitará su propia ficha.

¿Qué necesitáis de nosotros para empezar?

Acceso a la web y a la ficha de Google, saber qué programa usáis para publicar inmuebles y un rato con quien mejor conoce las zonas. Con eso preparamos un plan para los primeros meses y te lo explicamos antes de tocar nada.

¿Vemos cómo está tu web en Google?

Cuéntanos qué web tienes y qué quieres conseguir. La revisamos, miramos a tu competencia y te enviamos un informe con lo que haríamos primero.

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  • Cada solicitud la lee una persona
  • No te compromete a nada
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