Auditoría

GEO para inmobiliarias

Más de 200 clientes confían en nosotros.

Quien va a vender su piso pregunta a la IA cuánto vale, cuánto cobra una agencia y si le compensa venderlo por su cuenta. Trabajamos para que tu inmobiliaria sea una fuente que la IA pueda citar y una de las que recomienda en tu zona.

  • No te compromete a nada
  • Te contestamos en un día
  • La revisa una persona del equipo

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+200
clientes han confiado en nuestro equipo
4
asistentes en los que medimos tu marca: ChatGPT, Gemini, Perplexity y la IA de Google
24 h
suele ser nuestro plazo para contestarte
34
opiniones de clientes en Google, todas de cinco estrellas

Marcas que ya trabajan con Vértigo

  • PcComponentes
  • Locking
  • Destaco.es
  • PentestingTeam
  • Legitec
  • Mudanzas Grupo Unión

Más de 200 empresas nos han encargado ya su marketing.

Qué conseguimos con el posicionamiento en IA en España

No hay posiciones como en Google, pero sí números: respuestas en las que apareces, enlaces a tu web y visitas que llegan desde la IA.

2

caminos llevan a una respuesta: la búsqueda en vivo y la memoria del modelo. Cada uno pide un trabajo distinto.

Cómo responde la IA

3

cosas miramos en cada pregunta: si te nombra, a quién pone por delante y de dónde lo saca.

Lo que medimos

1

vez al mes repetimos las mismas preguntas en cada motor y comparamos con las del mes anterior.

Seguimiento

4

motores de respuesta: ChatGPT, Gemini, Perplexity y los resultados con IA de Google. Trabajamos tu marca en todos.

Donde preguntan tus clientes

ChatGPTGeminiPerplexityIA de Google

EspañaEuropaEl mundo

Los compradores siguen viviendo en los portales, pero los propietarios que van a vender empiezan antes, y cada vez más lo hacen hablando con una IA. Preguntan por el precio del metro en su barrio, por los gastos de una compraventa, por la plusvalía municipal o por cuánto se tarda en vender. Son las preguntas de alguien que está a punto de elegir agencia.

Para responderlas, la IA suele apoyarse en estadísticas públicas, portales, prensa y webs de agencias que explican el mercado local con datos propios. Una inmobiliaria que solo tiene en su web el mismo listado de pisos que en los portales no aporta nada nuevo. Una que cuenta cómo está cada barrio, con operaciones reales, sí.

Lo que pregunta quien va a vender

El comprador busca pisos; el que vende busca respuestas, y a veces pide un nombre:

  • ¿cuánto vale un piso de tres habitaciones en el centro de tu ciudad?
  • ¿qué inmobiliaria me recomiendas para vender en tu ciudad?
  • ¿cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso?
  • ¿me compensa vender con agencia o por mi cuenta?
  • ¿qué barrio de tu ciudad es mejor para vivir con niños?
  • ¿qué gastos tengo al vender un piso heredado?

Son preguntas de mercado local con mucho dinero detrás. Entre las fuentes habituales están las estadísticas oficiales, la prensa económica y local, los portales y las agencias que publican análisis de zona con sus propias operaciones.

Lo que medimos cada mes

  • En cuántas respuestas sobre vender en tu zona aparece la agencia.
  • Si tus guías de barrio aparecen citadas cuando la IA habla de precios en tu zona.
  • Qué agencias nombra en tu lugar y qué tienen publicado que tú no.
  • Cuántos propietarios piden valoración después de llegar a tu web desde la IA.

Lo que deja a una agencia fuera de la respuesta

  • La web es una copia del portal

    Los mismos pisos, con las mismas fotos y el mismo texto que en tres portales. La IA ya tiene esa información en sitios más grandes, así que tu web no le aporta nada que merezca citar.

  • Nadie explica el barrio

    Quien vende quiere saber cómo está su zona: precios, tiempo de venta, tipo de comprador. Si ninguna página de tu web habla de los barrios donde trabajas, la IA busca esa información en otra parte y nombra a quien la tiene.

  • La agencia no tiene cara

    Sin nombres de agentes, años en la zona, número de registro donde es obligatorio ni forma de trabajar, la agencia se parece a cualquier otra. Las preguntas de confianza se responden con quien se presenta con datos.

  • Opiniones repartidas y sin responder

    Unas pocas reseñas en Google, otras en un portal, ninguna respuesta. Para decidir a quién confiar la venta de una casa, la IA y el propietario miran lo mismo: qué dicen otros vendedores y cómo contesta la agencia.

Malas costumbres del sector inmobiliario

  • Inflar las valoraciones

    Prometer que vendes por encima del precio de mercado atrae captaciones y luego decepciona. Es lo que acaba en las reseñas, y las reseñas son lo que la IA lee cuando le preguntan de quién fiarse.

  • Guías de barrio genéricas

    Textos sobre «un barrio con todos los servicios» que valen para cualquier zona de España. Sin precios, sin calles y sin operaciones reales, la IA no tiene nada concreto que sacar de ahí.

  • Datos de mercado sin fecha

    Un precio por metro de hace tres años presentado como actual confunde al lector y a la IA. Pon la fecha y actualiza cuando cambie el mercado.

  • Olvidarse del propietario

    Toda la web pensada para el comprador y ni una página para quien quiere vender. Es el propietario quien pregunta a la IA qué agencia elegir, y es la parte que menos webs cuidan.

GEO para otros sectores

Clínicas dentales Despachos de abogados Fisioterapeutas Empresas de reformas Talleres mecánicos Academias Asesorías y gestorías Clínicas veterinarias Restaurantes Centros de estética Instaladores de placas solares Psicólogos Empresas de mudanzas Estudios de arquitectura Hoteles y alojamientos Tiendas online Gimnasios Fontaneros Electricistas Cerrajeros Empresas de limpieza Empresas de climatización Peluquerías y barberías Clínicas de medicina estética Ópticas Centros médicos Residencias de mayores Autoescuelas Concesionarios de coches Agencias de viajes Fotógrafos Fincas de bodas

SEO para inmobiliarias Diseño web para inmobiliarias Agencia GEO en España

Todo lo que hacemos por tu GEO en España

Nadie puede mejorar lo que no ha medido. Por eso arrancamos con una foto de partida: en qué respuestas apareces, en cuáles no y quién ocupa tu sitio.

  1. 01

    Auditoría de visibilidad en IA

    Revisamos qué sabe cada asistente de tu empresa y si lo que cuenta es correcto. A veces sí te nombra, pero te describe mal o con datos antiguos.

  2. 02

    Estudio de preguntas

    Hacemos la lista de preguntas que acaban en una recomendación de empresa y la ordenamos por lo cerca que están de una compra.

  3. 03

    Contenido que la IA puede citar

    Creamos las páginas que faltan: precios orientativos, comparativas, preguntas frecuentes. Es el material del que salen las respuestas.

  4. 04

    Datos estructurados y marca

    Dejamos claro quién eres, qué haces y dónde. Parece poco, pero es lo que más falla cuando un asistente describe mal a una empresa.

  5. 05

    Menciones en las fuentes que consulta

    La IA recomienda a quien ve recomendado. Buscamos que aparezcas en los artículos, listados y medios que usa como referencia en tu sector.

  6. 06

    Medición de menciones y citas

    Repetimos las mismas preguntas cada mes y comparamos. Así ves, con capturas, qué respuestas has ganado y cuáles siguen pendientes.

Así se entra en la respuesta de la IA

En Google hay diez resultados por página. En una respuesta de la IA caben dos o tres empresas, sea la pregunta sobre un taller mecánico en Madrid o sobre un veterinario de urgencias en Madrid.

  1. Vemos en qué respuestas falta tu marca.
  2. Publicamos el contenido que la IA necesita para nombrarte.
  3. Corregimos lo que los motores saben mal de ti.
  4. Sumamos menciones en fuentes fiables.

Simulación ilustrativa. Las respuestas de la IA cambian con cada pregunta y nadie puede garantizar una recomendación concreta.

Nuestro trabajo con una inmobiliaria

  1. 01

    Preguntas de vendedores y compradores

    Separamos las preguntas de quien vende y de quien compra en tus zonas y las lanzamos en cada motor: qué agencias aparecen, qué precios se dan y qué fuentes se citan en cada respuesta.

  2. 02

    Guías de barrio con tus datos

    Una página por zona donde trabajas: tipo de vivienda, rangos de precio, cuánto se tarda en vender, qué busca el comprador. Con datos de tus operaciones, actualizados cada cierto tiempo y con la fecha a la vista.

  3. 03

    Respuestas a las dudas de la venta

    Gastos, impuestos, plusvalía, herencias, cómo se calcula una valoración, qué hace la agencia y cuánto cobra. Explicado con claridad y firmado por alguien del equipo.

  4. 04

    Datos de la agencia y de los agentes

    Cada agente con su nombre, su foto y sus zonas; la agencia con sus oficinas, su registro donde corresponda y sus servicios. Los mismos datos en la web, en Google y en tus perfiles de los portales, para que ningún motor dude de quién eres.

  5. 05

    Prensa local y seguimiento

    Buscamos que la prensa local cuente con tus datos cuando habla de vivienda, y cada mes comprobamos con las respuestas guardadas si la IA ya cita tus guías y te nombra.

Reseñas de nuestros clientes en Google

5,0

34 reseñas en Google

«Trato cercano, eficaces y muy resolutivos. 100% recomendables.»
Marta G. · Reseña en Google
«Sin duda la mejor decisión que he tomado con el marketing.»
Imelda · Reseña en Google
«Estoy súper contento con los chicos de Vértigo, Jesús y Raúl.»
NP · Reseña en Google

También hacemos esto en España

Agencia SEO en España Posicionamiento web local, nacional e internacional para que te encuentren antes que a tu competencia cuando buscan lo que vendes. Diseño web en España Diseñamos y programamos tu web para que cargue rápido, se recuerde y convierta visitas en contactos.

Preguntas frecuentes sobre el GEO para inmobiliarias

¿No encuentras la tuya? Escríbenos y te respondemos en menos de 24 horas.

Hablar con el equipo
¿La IA no recomienda siempre los portales?

Para buscar piso, muchas veces sí. Para vender, la pregunta cambia: el propietario quiere una agencia de confianza en su zona y saber cuánto cobra. Ahí la IA nombra inmobiliarias concretas y tiende a apoyarse en las que tienen datos claros, opiniones y presencia en fuentes locales.

¿Debo publicar datos de mis operaciones?

Agregados y sin identificar a nadie, sí: cuánto se tarda en vender en un barrio, rangos de precio de cierre, tipo de comprador. Son datos que nadie más tiene y que la IA puede citar. Nunca direcciones ni importes de una venta concreta sin permiso.

¿Y si la IA da un precio de mi zona que no es real?

Pasa: puede mezclar datos de portales, estadísticas y noticias de fechas distintas. La mejor respuesta es publicar tu análisis con fecha y fuente, y que la prensa local lo recoja. No controlas lo que dice la IA, pero sí puedes darle un dato mejor.

¿Sirve para una agencia de pueblo o de costa?

Sí, y a menudo mejor. En zonas pequeñas o de segunda residencia hay poca información ordenada, y mucha demanda viene de fuera: compradores de otras provincias o de otros países que preguntan a la IA antes de viajar. Una web que explique bien la zona tiene mucho que ganar.

¿Merece la pena trabajar también las preguntas de compradores?

Sí, aunque con otro objetivo. El comprador suele acabar en un portal, pero sus preguntas sobre barrios, colegios o precios son las que hacen que tus guías se lean y se citen. Y quien compra hoy puede vender dentro de unos años y acordarse de quién le explicó la zona.

¿Quiénes sois y desde dónde trabajáis?

Somos Vértigo Marketing, una agencia con oficina en Murcia que ha trabajado con más de 200 clientes de toda España. El mismo equipo lleva SEO, GEO, diseño web y campañas, así que lo que hacemos para la IA no choca con lo demás. Respondemos en menos de 24 horas.

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